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換熱站移交流程

發(fā)布時(shí)間:2021-06-23
供熱管網(wǎng)二級換熱系統移交協(xié)議
移交方(甲方):                     
接收方(乙方):菏澤市恒達熱力有限公司
甲方作為換熱站移交主體,必須對所移交換熱供暖系統擁有獨立的產(chǎn)權或無(wú)期限管理權。二級供熱設施設備主要服務(wù)于本小區業(yè)主居民采暖供熱,根據《山東省供熱條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《條例》)、《菏澤市供熱管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)、《菏澤市城區二級換熱站建設及驗收規范(試行)》的有關(guān)規定,為明確雙方權利義務(wù),在主管部門(mén)鑒證下,本著(zhù)自愿、合作的原則簽訂協(xié)議如下:
一、根據《條例》和《辦法》熱源、管網(wǎng)、二級站供熱一體化規定,甲方自愿將二級供熱設施設備交與乙方負責管理與運行。
二、甲方小區移交的二級網(wǎng)應當由具有設計資質(zhì)的單位設計、監理和施工,施工資料齊全(如建筑規劃施工圖紙、用戶(hù)資料、二級站技術(shù)說(shuō)明書(shū)、往年運行資料、原來(lái)供熱中存在的問(wèn)題等)。管網(wǎng)、設備設施基本處于良好狀態(tài);乙方在主管部門(mén)監督下,對小區二級換熱站和供熱管網(wǎng)等經(jīng)過(guò)技術(shù)驗收通過(guò),確保能夠滿(mǎn)足基本運營(yíng)管理需要后,方可移交。
三、根據《條例》和《辦法》規定,甲方在交接前,應當在小區完成安裝供熱系統遠程調控裝置、熱計量裝置等。如國家強制推行安裝分戶(hù)用熱計量裝置的,相關(guān)費用由甲方承擔。
四、關(guān)于換熱站設備設施產(chǎn)權的界定。根據《條例》和《辦法》規定,小區二級管網(wǎng)、二級站等資產(chǎn)是該小區業(yè)主或產(chǎn)權人共有資產(chǎn),乙方享有管理權和使用權,負責對小區供熱設施的日常檢查、維護與保養。具體維保界限為:用熱分戶(hù)計量裝置或者入戶(hù)端口以外的供熱設施維修、養護責任,由乙方負責;用戶(hù)自有供熱設施的養護、維修責任,由用熱戶(hù)負責。
五、關(guān)于債權債務(wù)。移交前因供熱設施建設或管理引發(fā)的債權、債務(wù)糾紛,以及各種賬目、合同、協(xié)議,不隨供熱設施移交而轉移。
六、關(guān)于配套設施產(chǎn)權。與供熱設施運行相關(guān)的供電、供水等相關(guān)設施無(wú)償移交供熱單位,業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理單位協(xié)助供熱企業(yè)辦理水、電等計量器具過(guò)戶(hù)手續。暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)手續的,雙方約定用電結算價(jià)格為   元/度,用水結算價(jià)格為   元/方。
(1)換熱站的用水、用電必須有單獨的計量裝置。
(2)換熱站泵房必須獨立、泵房建筑完好、布局合理,供熱設施占用的土地及房屋產(chǎn)權歸原屬單位或業(yè)主所有,供熱企業(yè)無(wú)償使用。
(3)甲方應確保用電、用水穩定,供熱設施完好,做好與供熱有關(guān)事情的配合。
七、  在供暖期間,小區住戶(hù)入住率低于60%(以供暖季開(kāi)始前第3天18:00實(shí)際繳費率為準)的,甲方有權拒絕收費供熱。
八、甲方應配合乙方工作,確保乙方供熱人員能順利出入小區,進(jìn)行正常工作。對個(gè)別住戶(hù)私改供熱設施等違反規定的行為,甲方應配合乙方督促住戶(hù)整改。
九、在室外溫度不低于供熱系統最低設計溫度、建筑圍護結構符合當時(shí)采暖設計規范標準和室內采暖系統正常運行條件下,乙方應當保證采暖供熱期內用戶(hù)臥室、起居室的溫度不低于十八攝氏度。
十、甲方應向乙方如實(shí)提供該小區所有供熱用戶(hù)明細及準確的聯(lián)系方式,以及權威部門(mén)測繪認可的所有住戶(hù)面積。甲方提供的所有住戶(hù)面積如有不實(shí),造成供熱不達標或者面積糾紛問(wèn)題由甲方負責。
十一、供熱設施移交后,乙方承擔該小區供熱設施的日常管理、維護、保養、維修工作,甲方應提供場(chǎng)地并配合乙方正常開(kāi)展工作。若供熱設施存在設計問(wèn)題及嚴重質(zhì)量問(wèn)題或隱蔽工程等施工問(wèn)題,由甲方負責籌資改造。
十二、本協(xié)議一式三份,雙方各執一份,主管鑒證方執一份,均具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議自甲乙雙方辦理好供熱管網(wǎng)二級供熱設施移交,由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。供熱管網(wǎng)二級供熱設施移交清單作為本協(xié)議的附件,具有同等法律效力。
十四、在協(xié)議執行過(guò)程中發(fā)生的一切爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不了的,提請當地有管轄權的人民法院依法判決。
甲方:      小區業(yè)主委員會(huì )      乙方:菏澤市恒達熱力有限公司
(公章)                            (公章)
業(yè)主代表:                           區域代表:         
聯(lián)系方式:                           聯(lián)系方式:  
年   月  日                         年   月   日
 
鑒證方(公章):菏澤市城市管理局       菏澤市住房和城鄉建設局
經(jīng)辦人:                              經(jīng)辦人:

附件:換熱站移交流程匯編.doc
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